Radio Catch22 London » Blog Archives

Tag Archives: legea muncii si securitatii sociale.

Viata in UK. Londra

Avocat online

Published by:

avocat onlineRadiocatch22 London a lansat rubrica de consultatie juridica Avocat online in parteneriat cu avocatul Gheorghe Virtopeanu, senior partner la Chambers of Gheorghe Virtopeanu.

Saptamanal va alege un caz mai deosebit si va oferi o ora de consultanta juridica gratuita.

Domeniile acoperite de rubrica noastra sunt strans legate de dreptul penal, dreptul civil, dreptul familiei, legea imigratiei, relatiile locative dintre chirias si proprietar/agentii de inchiriere si legea muncii si securitatii sociale.

O prima speta a fost trimisa de d-nul Octavian, astfel:

„In 2007, am avut ordin de deportare din UK, dupa o sentinta de 32 de luni. Drept urmare, am fost trimis in Romania. As dori sa stiu cat si cum as putea afla daca restictia este inca valida pe numele meu si daca da, cum as putea sa apelez impotriva acesteia pentru a putea reveni in UK. Multumesc, Octavian.”

Stimate domn, in momentul in care ati fost condamnat si s-a dat sentinta, este posibil ca pe langa pedeapsa principala de 32 de luni sa se fi aplicat si o interdictie de a intra pe teritoriul UK, ca o pedeapsa accesorie, pentru o perioada determinata de timp, de obicei de 10 ani. Cum dvs nu ne-ati specificat toate detaliile condamnarii, nu ne ramane decat sa presupunem ca aceasta pedeapsa accesorie a fost aplicata prin aceeasi hotarare de condamnare, caz in care trebuia sa formulati apel impotriva ambelor pedepse. Daca deportarea si interdictia au fost dispuse dupa momentul eliberarii din penitenciar, ceea ce e putin probabil, ati avut un alt termen de apel, separat, insa ne pare noua ca este tardiv in acest moment pentru a mai discuta despre un apel. Daca doriti sa obtineti informatii suplimentare privind acest ultim aspect, va trebui sa contactati Home Office, specificand numele, prenumele, data nasterii, condamnarea, curtea ce a dispus pedeapsa, data condamnarii, etc.

  

A doua situatie ne-a fost prezentata de d-ra/d-na Alice Andreea si suna in felul urmator:

„Buna seara. As avea si eu 2 intrebari. In primul rand vreau sa va spun ca lucrez ca si au-pair de 1 an si 2 luni, am Pink Card si in Ianuarie aplic pentru Blue Card. Vreau sa aplic pentru NIN, am luat legatura cu Quickstart si vreau sa sun si la Jobcentre, cei de la Quickstart mi-au spus k neavand Blue Card sau Yellow Card si nelucrand ca si self-employed pot sa incerc sa aplic cu Pink Card-ul, dar am sanse de 50% sa obtin NIN.
Este mai bine sa astept sa ma angajez si dupa sa aplic pentru NIN? (asta daca reusesc sa ma angajez fara).
In Martie as vrea sa ma mut la Londra, dar cred ca o sa fie f.f. greu sa-mi gasesc loc de munca. Persoana cu care am vb de la Quickstart mi-a spus ca odata ce am lucrat 12 luni legal, nu mai am restrictii pe piata locurilor de munca si pot sa ma angajez fara probleme si fara Blue Card, cica e de preferat sa aplic pt el, dar nu este obligatoriu.
Eu nu cred ca este chiar asa, am vazut si pe site-ul de la Home Office ceva de genul asta, dar nu stiu exact cum este. Va multumesc, Alice Andreea”

Stimata doamna/domnisoara, cu scuzele de rigoare, nu cunoastem si nu avem date despre compania mentionata de dvs, nu ne sunt colaboratori si pe cale de consecinta, nu va putem confirma sau infirma, in mod public, informatiile furnizate de ei. Daca doriti consultanta in legatura cu problemele indicate, va rugam sa ne contactati in privat.

 

O a treia speta ne-a fost sesizata de un domn care si-a pastrat anonimatul, sesizare ce a imbracat urmatoarea forma:

„As avea nevoie de sfatul dvs pentru următoarea situație. În anul 2008 am fost condamnat de autoritățile Marii Britanie pentru trecerea ilegală a frontierei de stat cu acte false. La acel moment mă aflam în Irlanda și am dorit sa trec frontiera de stat a Marii Britanii, ceea ce am făcut, doar cu acte false. Odată ce m-au retinut, am fost condamnat la 3 luni de privare de libertate, după ispășirea pedepsei am fost deportat în Republica Moldova, deoarece eram cetățean al Republicii Moldova. Actualmente, sunt cetățean al României și doresc sa plec în Marea Britanie. De aceea as dori sa știu care ar fi procedura legală pentru a ajunge în Marea Britanie fără să întâmpin careva dificultăți de ordin legal.
Va mulțumesc anticipat și aștept mult răspunsul dvs!”

Stimate domn, asa cum am precizat si la o alta speta anterioara, al carei raspuns se afla publicat pe website, este posibil ca pe langa deportare sa se fi dispus si o interdictie de a intra si/sau stationa in Marea Britanie pentru o perioada de 10 ani. Nu are relevanta cetatenia dvs si v-as ruga sa luati in calcul urmatoarele doua aspecte: data dvs de nastere si amprentarea dvs, daca a existat la momentul investigatiei. Mai mult, era important sa ne fi transmis spre analiza ordinul de deportare impreuna cu condamnarea principala si de asemenea era de dorit sa se fi apelat deciziile respective (condamnare & deportare), insa aceste detalii nu ne-au fost prezentate, ceea ce ne determina sa presupunem ca nu s-a facut niciun apel. Pe cale de consecinta, va trebui sa contactati Home Office si sa le solicitati date exacte legate de statutul dvs. 

Un alt caz ne-a fost descris in cateva randuri de d-nul Dany:

„Buna seara, as avea o intrebare, eu sunt dublu cetatatean, roman si maghiar. La interviul pentru N Insurance pot sa cer sau sa merg cu tranzlator roman daca aplic ca si cetatean maghiar? Iti multumesc, Dany.”

Stimate domn, nu va interzice nimeni sa folositi un interpret roman, insa este de dorit, ca buna practica, sa precizati ca sunteti vorbitor atat de limba romana, cat si de maghiara.

 

O situatie ce pare a fi destul de interesanta a fost sugerata de d-nul Milea, astfel:

„Cu multe multumiri. Care e parerea dumneavoastra? Pentru martorii oculari propusi de partea vatamata, ar trebui sa fie obligatorie audierea lor dupa IUP, pentru ca dupa IUP nu au fost audiati. Mentionez ca acesti martori se contrazic unul pe altul. Mai pe romaneste declaratia unuia sustine cele acuzatoare, a celuilalt disculpa pe inculpat. Deci nu au fost audiati dupa IUP si procurorul fara sa-i confrunte pentru ca se contrazic, ne-a trimis la instanta. Instanta vede ca se contrazic, dar nu-i confrunta. Pe scurt, am ajuns la ICCJ cu o condamnare cu suspendare, pe art. 250 alin 5, de instanta de fond.
Parti, 5 persoane, din care 3 au avut contact cu victima si s-a produs o vatamare la un genunchi. Eu si inca unul, nu am atins nici un moment victima. Acest lucru este declarat de cei 3 si culmea, unul din martori tot de 3 declara si la instanta. Degeaba, pana acum
repet, ambi martori sunt propusi de reclamant. Nu am gasit in Cod proc. pen. despre necesitatea impunerii audierii cand se contrazic martori. Unde pot cauta despre obligativitatea sau neobligativitatea audieri lor cand nici una nici alta nu mai sunt sustinute de alte probe. Va Multumesc mult, tare de tot, Milea.”

Stimate domnule Milea, ceea ce ne-ati expus dvs, anume ca dupa inceperea urmaririi penale, acei martori nu au fost audiati, este destul de greu de crezut. Sustinem acest lucru din doua considerente. In primul rand, inainte de a se dispune IUP, tot ce se administreaza poarta numele de acte premergatoare. Din aceste acte premergatoare, se cauta a se obtine doar indicii legate de savarsirea unei infractiuni. In al doilea rand, dupa IUP, organul de urmarire are obligatia sa administreze probe si acesta este momentul cand vorbim, in concret, de respectivele declaratii de martori. In consecinta, o declaratie data dupa IUP se va lua pe un formular tipizat, ce poarta denumirea aferenta persoanei participante in procesul penal. Daca in speta descrisa de dvs, aceste declaratii apar pe formular tipizat, cu titlul „Declaratie de Martor”, atunci cei doi au fost audiati dupa IUP. Exista situatii, insa nu foarte dese, cand organul de urmariere penala are posibilitatea sa aplice o sanctiune administrativa, in baza art. 181 Cp, in faza actelor premergatoare, insa numai pentru fapte care prezinta un pericol social foarte, foarte redus. Cum in cazul dvs, s-a dispus trimiterea in judecata prin rechizitoriu, nu poate exista varianta descrisa mai sus de dvs. Sa presupunem ca ar fi fost o „scapare” a procurorului in sensul lipsei reaudierii celor 2 martori. Tinem in mod expres sa va reamintim de faza denumita Prezentarea Materialului de Urmarire Penala. La prezentarea de material, ati avut ocazia sa ridicati si/sau sa invederati orice neregularitate de procedura ce ar fi fost incidenta in cazul dvs, respectiv incalcarea obligatiei de a se administra probe.

Acelasi lucru era valabil si in ceea ce priveste confruntarea. Tot in faza de prezentare trebuia sa solicitati confruntarea celor doua persoane cu declaratii contradictorii. Procurorul nu este obligat sa o dispuna din oficiu si nici sa admita solicitarea dvs de confruntare. Insa odata solicitata la prezentarea de material si neaprobata, era mult mai usor pentru instanta sa verifice motivatia respingerii sau sa o dispuna, din oficiu sau la cererea dvs, in cursul judecatii.

In concluzie, putin probabil sa fi fost trimis in judecata doar pe baza actelor premergatoare, fara nicio proba administrata. Era obligatia dvs sa sesizati procurorului, la prezentarea de material, orice situatie anormala si/sau sa solicitati confruntarea in apararea dvs. Acelasi lucru a fost valabil si in instanta, dvs trebuia sa solicitati confruntarea, nu sa asteptati sa fie dispusa din oficiu. Va multumim pentru acest scenariu trimis si trebuie sa recunoastem ca a fost intr-adevar o speta foarte interesanta.

 

Ultima cauza din aceasta perioada ne-a parvenit de la Inga si a fost transmisa sub urmatoarea forma:

„Buna. Am luat un imprumut de 10 000 lei de la o asociatie de economii si imprumut din sat pe un termen de un an de zile, printr-un Contractul de Imprumut din data de 10.10.2008. Dobinda eu am achitat-o din start. Astfel, la data de 10.10.2009, eu trebuia sa intorc suma imprumutului total. Din motive ca n-am avut bani eu nu am intors nimic pina la ziua de azi. De catre banca eu oficial am primit in scris o pretentie, dar eu nu am reactionat in nici un fel. De la cunoscuti am aflat ca termenul de prescriptie extensiva a expirat adica 3 ani si ca acesta este dreptul meu sa ma apar. E posibil sa nu intorc nimic? Dar am mai inteles ca Bancherul poate pune ca si cum eu am achitat 100 lei pina la 10.10.2009 in timp ce curgea termenul de prescriptie si sa-mi inceapa din nou termenul de prescriptie ca sa ma poata da in judecata, ca si cum eu am acceptat datoria. E posibil sa faca achitarea. Cum ma pot apara de situatia data? Va multumesc, Inga.”

Stimata doamna/domnisoara, speta trimisa de dvs nu intra in sfera noastra de practica (domeniile legale acoperite de noi fiind precizate pe website). O sa incercam sa va oferim un raspuns cat mai clar, alaturi de sfatul de a cauta si o a doua opinie a unui specialist pe drept bancar. Analizand doar din punct de vedere civil si fara a interfera cu dreptul bancar, se pare ca acel curs al prescrisptiei de care vorbeati dvs a fost intrerupt prin scrisoarea creditorului prin care vi s-a solicitat sa restituiti imprumutul. Nu ne-ati precizat insa nici data acelui document primit ulterior de la institutia de finantare si nici „pretentia” concreta a finantatotului dvs. Din punctul nostru de vedere, acea scrisoare este foarte importanta, intrucat ar putea da nastere unui nou curs de prescriptie daca a fost emisa in termenul de 3 ani de la data semnarii contractului. De asemenea, va atragem atentia asupra faptului ca un contract de imprumut este titlu executoriu prin lege, iar institutia de finantare se poate intoarce oricand impotriva dvs pe calea executarii silite, fara a mai avea nevoie de aprobarea instantei.

Raspunsurile la intrebarile venita pe adresa postului de radio email:

[email protected]

[email protected]

FACE BOOK

Gheorghe Virtopeanu

Registered European Lawyer
Head of Chambers

Viata in UK. Londra

Avocat online

Published by:

avocat onlineO alta situatie a saptamanii ne-a fost prezentata de Riana sub urmatoarea forma:

„Buna ziua. Am pierdut originala hotarare de divort care a fost si legalizata. Pana sa o legalizez am facut 1 copi color dupa aceasta. Acum ce pot face? Sa legalizez acea copie color sau sa solicit la tribunal un duplicat dupa originala hotarare de divort? Va multumesc, Riana.”

Draga Riana, va trebui sa reluati procesul de legalizare a unei copii dupa hotararea de divort la instanta (judecatoria) care a pronuntat, pe fond, divortul. Copia color ce sustineti ca ati efectuat-o dupa hotararea pierduta o puteti folosi numai in cazurile in care nu vi se cere hotararea in original/legalizata. De asemenea, puteti foarte bine sa legalizati acea copie color si o sa aiba aceeasi putere juridica ca cea pierduta. La fel de bine, puteti solicita sa vi se elibereze si un duplicat.

 

O situatie mai aparte ne-a parvenit pe, 17 Noiembrie 2012, la ora 18.45, suna in felul urmator:

„Buna, am o rugaminte foarte marre! Pretenu meu cel mai bun a fost arestat nu stiu ce a facut nu stiu nimic, a fost cineva la politie si a intrebat de el a vrut sal dea disparut dar i sa zis ca e bune si ca e aresttat nu a vrut sa’i dea nici un detaliu! Sunt disperata nu stiu ce ar trebui sa fac!!! Va rog ajutati’ma sau spuneti’mi avocat gratis o sai dea?? Nu am bani acum”

Stimata doamna/domnisoara, se pare ca un prim detaliu l-ati aflat cand acel „cineva” a mers la politie sa-l declare disparut pe prietenul dvs. Ati aflat astfel ca cel mai bun prieten al dvs a fost arestat si ca e oarecum „bine” (cat de bine ai putea fi in stare de arest, nu stim…).

In mod normal, odata arestata o persoana, i se acorda dreptul de a da un telefon pentru a informa o ruda sau un prieten despre arestare si locul unde se desfasoara arestul. In speta de fata ne surprinde ca nu a existat acel telefon sau poate a existat si nu ati raspuns ori ati avut telefoanele in afara ariei de acoperire. Pe de alta parte, in anumite cazuri, care le numim noi mai „speciale”, suspectului i se suspenda temporar dreptul de a uza de telefon in ideea de a nu interfera cu ancheta organelor de politie. In consecinta, o sa i se permita sa dea acel telefon, insa nu imediat dupa arestare, ci dupa epuizarea interviului sau a altor acte premergatoare desfasurate de politie. Nu este exclusa nici posibilitatea de a primi o scrisoare din partea amicului dvs, prin care sa va instiinteze despre arest.

Pe toata aceasta perioada, prietenul dvs ar trebui sa beneficieze de asistenta si sfaturile unui avocat din oficiu.

Radiocatch22 London a lansat rubrica de consultatie juridica Avocat online in parteneriat cu avocatul Gheorghe Virtopeanu, senior partner la Chambers of Gheorghe Virtopeanu.

Saptamanal va alege un caz mai deosebit si va oferi o ora de consultanta juridica gratuita.

Domeniile acoperite de rubrica noastra sunt strans legate de dreptul penal, dreptul civil, dreptul familiei, legea imigratiei, relatiile locative dintre chirias si proprietar/agentii de inchiriere si legea muncii si securitatii sociale.

Raspunsurile la intrebarile venita pe adresa postului de radio email:

[email protected]

[email protected]

FACE BOOK

 

Gheorghe Virtopeanu
Registered European Lawyer
Head of Chambers

Viata in UK. Londra

Avocat online

Published by:

AVOCAT ONLINE LONDRAPrimele noastre raspunsuri vor fi directionate solicitarilor primite de la doi domni, Cristi si respectiv Dragos. Cei doi ne-au adresat acelasi gen de cerere, in legatura cu gasirea unui loc de munca si ne-au scris:
1. Salut, eu sunt deja in Londra si imi caut ceva de munca urgent. Am venit din Cipru si am lucrat in fabrica, sunt sudor lacatus si te rog daca imi poti gasi ceva. Multumesc, Cristi.


2. Buna ziua. Ma puteti ajuta cu numele unei agentii de munca romaneasca pt ca nu vb engleza bine, sunt sofer profesionist, dar pot lucra in orice domeniu. Va multumesc, Dragos.
Stimati domni, va multumim pentru faptul de a ne fi contactat si tocmai pentru acest lucru incercam sa va oferim o informatie folositoare, insa cu mentiunea ca specificul rubricii noastre este cu totul altul. In consecinta, va rugam sa consultati site-uri de mai jos, cu speranta ca o sa gasiti un loc de munca.
http://www.monster.co.uk/
http://www.totaljobs.com/
http://jobseekers.direct.gov.uk/homepage.aspx?sessionid=6ff554c6-f1a1-4827-8445-5484a79bb34a&pid=2

 

A treia speta primita in ultima perioada este de la domnul Vlad Dumitru si suna in felul urmator: „Buna ziua, numele meu este Vlad Dumitru.Vreau sa va intreb daca diploma mea de facultate este recunoscuta sau pot face ceva in privinta asta! Facultatea (la zi) pe care am urmat-o este Fac de Ec si Adm Afacerilor Al.I.Cuza din Iasi, specializare Marketing. Diploma o am tradusa si legalizata in RO.
Alta intrebare: nu am Nino, am pasaport si card bancar, am 3 sapt de cand sunt in Anglia, am fost la un interviu, m-au acceptat, dar imi trebuie Nino. Mi-au spus ca ma pot ajuta cu o scrisoare de recomandare ca si cum compania doreste sa ma angajeze, dar nu poate deoarece nu am acest insurance number. Pot face ceva in aceasta privinta? Sa nu mai parcurg demersurile cu self employed? Sau poate parcurg aceste demersuri, dar sa fac in asa fel incat sa fie ok din prima. Ca si self employed as dori sa aplic ca si painter, dar firma care doreste sa ma angajeze este in domeniul fast-food! Multumesc mult!”.
Stimate domn, in legatura cu diploma dvs de studii, va recomandam sa consultati website-ul agentiei guvernamentale NARIC UK, https://www.naric.org.uk/. Aici veti gasi o gama larga de informatii, toate legate strict de domeniul studiilor efectuate in afara Regatului Unit si de echivalarea lor in UK.
Fata de celelalte intrebari privind National Insurance Number, ne pare noua aceea ca sunteti pe punctul de a incepe munca in UK in mod nelegal. Asa cum bine stiti sau daca nu, aflati acum, romanii si bulgarii nu au drept de munca in Marea Britanie. Singura cale deschisa categoriilor de persoane mentionate mai sus, pentru a lucra legal, este aceea de a urma varianta „self-employed” si pasii aferenti acestui mod de castigare a existentei. Va trebui sa parcurgeti toti pasii necesari, inclusiv obtinerea NIN si va puteti inregistra apoi ca zugrav/vopsitor. De asemenea, puteti sa prestati si un alt serviciu in afara celui ales la inregistrare, nu va afecteaza cu nimic, e chiar foarte bine daca aveti cunostinte variate, din mai multe domenii.

 

Alt caz ne-a parvenit de la domnul Radu si a fost prezentat sub urmatoarea forma: „Buna ziua. Am viza de student care a fost valida pe perioada 2010-2011. Vreau sa ma inscriu la Universitate, la un curs postuniversitar la distanta. Afecteaza validitatea vizei de student, faptul ca este un curs la distanta? De cand este valida viza din nou, de la incriere sau de la inceperea efectiva a cursului? Am contract de munca incepand cu luna septembrie, iar scoala incepe abia in octombrie. Oare sa fie vreo problema? Daca are cineva informatii referitoare la astfel de situatii va rog mult sa ma lamuriti si pe mine. Va mulumesc! Radu”.
Domnule Radu, sugestia noastra este sa reveniti cu mai multe detalii legate de situatia dvs actuala. Prezentarea facuta este neclara si ne este greu sa apreciem asupra situatiei de fapt descrise mai sus. Ati sustinut in descrierea spetei ca ati avut viza de student corespunzatoare anului 2010-2011. Este evident ca aceea viza este expirata acum, suntem in Noiembrie 2012. Intrebarea noastra este urmatoarea: Care e nationalitatea dvs? De obicei, o viza e valabila de la data inscriptionata in cuprinsul acesteia. Reiteram cererea de a ne da informatii utile daca doriti un sfat pertinent de la noi. Va multumim pentru intelegere.

Cazul numarul cinci a fost trimis de Ana Maria si descris astfel: „Am procura facuta la Consulatul din Edinburg, are doar stampila consulatului si semnatura consului. Fara a fi verificata inca la notar, in tara am fost intrebata de ce nu are timbru? Imi poate explica cineva despre ce e vorba, ce fel de timbru trebuie? Cine a facut procuri in Uk, au avut probleme de genul asta? Va multumesc, Ana Maria”.
Draga Ana Maria, nu este necesar sa mergeti la notar sa efectuati verificari. Va trebui sa le mentionati celor ce v-au intrebat de timbru ca imputernicirea respectiva a fost data intr-un Consulat al Romaniei. Intuim noi ca ei s-au referit la un timbru fiscal si speram ca aceasta presupunere sa fie corecta. Tot ce va trebui sa faceti este sa le atrageti atentia asupra listei taxelor consulare stabilite in baza Legii nr. 198/2008, cu modificarile şi completarile ulterioare.

 

Alta solicitare ne-a fost adresata de Irina, astfel: „Buna ziua, ma numesc Irina si am un set de intrebari sa va pun. In primul rand, sotul meu este aici in londra de 6 luni, lucreaza, are acte in afara de blue card, are tot si as vrea sa stiu cum pot aplica pt beneficii. Eu nu lucrez si am 2 copii, de 2 ani si respectiv 8 ani. Baietelul cel mare va intra acum la scoala. Multumesc”.
Stimata doamna, ati putea fi eligibila pentru obtinerea de beneficii si ati putea aplica completand formularele corespunzatoare, insa va rugam sa retineti ca fiecare aplicatie efectuata pentru a obtine un anume ajutor social va fi raportata la indeplinirea conditiilor specifice acelui tip de beneficiu.

A saptea speta a fost trimisa de Marian si prezentata in felul urmator:
Buna, ma numesc Marian si am si eu un caz ciudat despre o agentie de inchiriere.
Acum o saptamana m-am decis sa inchiriez o casa cu 2 dormitoare in zona Streatham Londra, am gasit o casa prin agentia James Wilson care este situata in Streatham. Am vorbit cu agentul, un om amabil, Steve, si ne-am inteles si cu proprietarul. Am vazut casa ne-a placut si dupa ce am mai vorbit cu proprietarul inca odata, ne-am decis sa platim avansul si o taxa ca sa fim verificati (dovada ca intradevar ne permitem). Avansul ca sa timem casa a fost de 300 de Lire si taxa a fost de 150 de lire. Dupa 2 zile am fost contactati de domnul Steve, care ne-a anuntat ca verificarea a fost buna, dar proprietarul nu mai vrea sa inchirieza casa, pentru ca sotia lui are o problema medicala si vor locui ei acolo. In sfarsit, atunci am cerut domnului Steve bani inapoi, acum el a inceput sa ne spuna ca verificarea a fost facuta de o alta firma si ca el nu ne poate da banii de taxa, ci doar cei 300 de lire pentru depozit. Acum intrebarea mea este:
Noi nu am renuntat sa inchiriem casa, de ce trebuie sa fim noi cei care trebuie sa piarda bani? Si mai vreau sa mentionez ca banii pentru depozit ni va da dupa 10 zile lucratoare.
As dori un sfat, unde ma pot duce sa reclam agentia in primul rand pentru neprofesionalism si apoi ne simtim inselati si nici nu mai suntem siguri daca proprietarul intr-adevar putea sa inchirieze casa, acum incepem sa ne intrebam daca nu a fost un fel de inselatorie ca noi sa dam banii si apoi sa ii asteptam pana ne descurajam sa-i mai cerem.
Ei ne-au zis sa mergem unde vrem ca nu avem ce face. Chiar asa este? Nu mai e nimic de facut?”
Domnule Marian, raspunsul la prima intrebare se gaseste chiar in actele preliminare semnate cu agentia respectiva si suntem convinsi ca vi s-au inmanat in momentul cand ati efectuat plata celor £450. Va trebui sa studiati cu atentie termenii stipulati in acel precontrat. Se pare ca situatia dvs este similara zecilor de cazuri de acelasi gen si toate se intampla mai mult dintr-un sigur motiv, respectiv ca actele ce vi s-au dat la semnat nu au fost citite cu atentie sau daca au fost citite, nu au fost percepute in mod corespunzator. Aveam nevoie de o analiza a acelor documente pentru a ne face o parere conforma cu conditiile precontractului si cu cele ale acordului de verificare a datelor personale.
Privind returnarea banilor retinuti de agentie cu titlu de avans, aceasta este practica pe piata imobiliara, anume ca rambursarea sa se faca in termen de 10 zile, prin fila CEC.
Pentru plangeri impotriva proprietarilor de case si agentilor imobiliari va rugam sa consultati website-urile de mai jos.
http://www.landlords.org.uk/
http://www.tpos.co.uk/

Radiocatch22 London a lansat rubrica de consultatie juridica Avocat online in parteneriat cu avocatul Gheorghe Virtopeanu, senior partner la Chambers of Gheorghe Virtopeanu.

Saptamanal va alege un caz mai deosebit si va oferi o ora de consultanta juridica gratuita.

Domeniile acoperite de rubrica noastra sunt strans legate de dreptul penal, dreptul civil, dreptul familiei, legea imigratiei, relatiile locative dintre chirias si proprietar/agentii de inchiriere si legea muncii si securitatii sociale.

Raspunsurile la intrebarile venita pe adresa postului de radio email:

[email protected]

[email protected]

FACE BOOK

 

Gheorghe Virtopeanu
Registered European Lawyer
Head of Chambers