Category Archives: Diverse

Diverse

De ce salariu ai nevoie pentru un credit Prima Casa?

Published by:

Pe langa limita maxima impusa prin lege, pentru un credit Prima Casa, un alt obstacol il reprezinta venitul solicitantului sau al solicitantilor.

Suma maxima care poate fi acordata de banca pentru achizitia unei locuinte prin intermediul unui credit Prima Casa este de 57.000 euro sau de 66.500 euro in cazul achizitie unei locuinte noi.

Pe langa aceasta suma, trebuie sa dispuneti si de un avans minim de 5% din valoarea locuintei, respectiv, un maxim de 3000 euro pentru locuinte vechi si 3500 euro pentru locuinte noi.

Suma maxima poate fi insa accesata doar de catre clientii care dispun de venituri suficiente, care sa permita plata ratelor lunare.

Gradul maxim de indatorare a solicitantului sau solicitantilor este de aproximativ 50%, la bancile care acorda credite prin intermediul acestui program.

Valoarea creditului depinde de salariu

Creditele Prima Casa sunt acordate in euro si lei, insa datorita diferentei mari de cost dintre cele doua monede, peste 90% dintre solicitanti aleg varianta imprumutului in euro.

Dobanda la creditul Prima Casa in euro a inregistrat o scadere puternica in cursul anului 2012, odata cu prabusirea indicelui Euribor la 3 luni la minime istorice.

Perioada maxima de acordare pentru acest tip de imprumut nu poate depasi 30 de ani. Pentru cumpararea unei locuinte in valoare de 60.000 euro venitul minim necesar pentru un credit de 57.000 euro acordat pe o perioada de 30 de ani trebuie sa fie mai mare de 2700 de lei, daca luam in considerare un grad maxim de indatorare de 50%.

Salariul minim pentru cumpararea unei locuinte de 50.000 euro este de 2300 lei, creditul acordat de banca fiind de 47.500 euro, diferenta trebuie acoperita de client din economiile proprii.

Calculeaza rata lunara in functie de valoarea creditului Prima Casa si perioada acestuia.

Pentru o locuinta de pana la 40.000 euro aveti nevoi de un venit minim de 1900 lei. Venitul necesar creste in functie de numarul membrilor de familie, pentru care se calculeaza cheltuieli de subzistenta.

Cei care castiga salariul minim net pe economie, respectiv 1500 lei, pot accesa un credit Prima Casa in limita a 28.500 lei, in timp ce un salariu de 1000 lei va permite sa accesati un credit de pana la 19.000 euro.

La calcularea acestor valori nu au fost luate in calcul si alte datorii, caz in care venitul minim creste in functie de valoarea ratelor la credite, carduri de credit sau leasing.

Scaderea dobanzilor a permis ca si clientii care au venituri mai mici sa poata accesa un credit de o valoare mai mare, si astfel sa isi permita cumpararea unei locuinte.

Cum majoritatea romanilor au venituri de pana la 2000 lei net pe luna, o familie de doua persoane ar putea cumpara o locuinta prin Prima Casa de pana la 60.000 euro, mai ales daca nu mai are si alte datorii.

Dobanzi de aproape 4% la creditele in euro

In prezent, dobanda pentru un credit in euro pleaca de la putin peste 4 procente, iar dobanda anuala efectiva sau DAE ajunge pana la 4.9%.

Recenta scadere a dobanzilor Robor la 3 luni sub 4 procente a ieftinit si creditele Prima Casa in lei. Rata dobanzii se apropie acum de 6 procente, cu peste 1.5% mai mare fata de creditele in euro.

Avantajul imprumutului in moneda nationala il reprezinta eliminarea riscului de schimb valutar.

Diverse Top Secret

Legiunea venita din trecut

Published by:

intamplari ciudateLegiunea venita din trecut. Istorii neelucidate

Intr-o seară din luna septembrie a anului 1974, scrii­torul A.C. McKerracher şi-a întrerupt lucrul şi a hotărât să facă o pauză în care să ia aer în poarta casei. McKerracher şi familia lui se mutase de curând într-un cartier rezi­denţial situat pe o colină care domina orăşelul de provin­cie scoţian Dunblane, din comitatul Perthshire. Noaptea era senină iar aerul rece şi uscat. In vale, oraşul era învă­luit în ceaţă. Deodată, tăcerea a fost ruptă de un zgomot care semăna cu mişcarea unei mulţimi peste câmp.

Crezând că era victima surmenajului, McKerracher s-a întors în casă. Dar, douăzeci de minute mai târziu, tulburat de ceea ce se petrecuse, a ieşit din nou. Zgomotele erau mai puternice şi mai apropiate decât înainte. De data asta ai fi zis că o trupă mare de oameni mergeau pe cealaltă parte a străzii.

„Incremenisem în loc, ascultând mărşăluirea invizibilă de vizavi, a povestit scriitorul. Cred că erau mii de oameni căci zgomotul era foarte puternic.“

Crezând că îşi pierde minţile, scriitorul s-a forţat să re­intre în casă şi s-a întins în pat. O săptămână mai târziu, McKerracher, fiind în vizită la o familie vecină, a auzit de la ei o întâmplare ciudată. Gazdele i-au spus că, cu o săptămână în urmă, noaptea târziu, câinele şi pisica lor se treziseră brusc şi îşi zbârliseră părul ascultând parcă ceva. Chestia asta durase douăzeci de minute. Cei doi adăugau că animalele erau înspăimântate.

McKerracher nu le-a vorbit de ce i se întâmplase lui. Totuşi, comportamentul ciudat al animalelor se produsese la aceeaşi oră la care auzise defilarea acelei mulţimi de oameni cu o săptămână în urmă. Căutând o explicaţie, scriitorul a descoperit că un vechi drum roman, care mer­gea spre nord, trecea chiar prin spatele caselor aflate de cealaltă parte a străzii. In anul 117 era noastră, legiunea a 9-a de elită, formată din soldaţi iberici, fusese trimisă în regiune pentru a înăbuşi o revoltă a triburilor scoţiene. Legiunea număra patru mii de oameni.

Respectiva legiune primise porecla de „a 9-a Ghinionis­ta” în urma unor evenimente care avuseseră loc în anul 60. In anul acela, oamenii legiunii o biciuiseră pe regina Boadice din tribul icenilor din Anglia, şi îi violaseră fi­icele. Regina îi făcuse de ruşine în mod public şi mai târziu condusese o rebeliune care făcuse multe victime în rândurile lor.

Legiunea, reorganizată, nu mai fusese niciodată aceeaşi. Lungul ei marş prin Scoţia avea să se termine într-un chip ciudat. La puţină vreme după ce a trecut prin locul pe care secolele viitoare aveau să-l numească Dunblane, legiunea a dispărut fară să lase vreo urmă.

In octombrie 1984, McKerracher, care nu avea să mai audă zgomotele şi avea să se multe în alt cartier din Dun­blane, a ţinut o conferinţă despre istoria locală în faţa membrilor unei asociaţii feministe. După ce şi-a terminat expunerea, Cecilia Moore, o membră a asociaţiei, s-a ridi­cat în picioare şi a declarat că s-ar putea foarte bine ca să fi auzit şi ea zgomotul făcut de legiunea romană.

Cecilia Moore locuia chiar în fata fostului domiciliu al conferenţiarului. „Intr-o seară, când ieşisem cu pisica, am auzit ceva care mi s-a părut că seamănă cu zgomotul făcut de o armată trecând prin grădina mea.“ McKerracher a reuşit să determine cu precizie că incidentul relatat de ea avusese loc exact în momentul în care îl observase şi el.

„Sunt convins, a scris el, că ceea ce am auzit noi doi era într-adevăr legiunea romană, în marş spre destinul ei fatal, în urmă cu aproape două mii de ani.“

 

Fenomenele stranii ale lumii by Charles Berlitz

 

mai multe articole in Top secret

 

 

 

Diverse

Atenţionare de călătorie – Malaezia

Published by:

atentionare calatorie

 

 Ministerul Afacerilor Externe atenţionează cetăţenii români care doresc să călătorească în această perioadă în Malaezia asupra faptului că în data de 12 ianuarie 2013 este planificată o demonstraţie a opoziţiei (Himpunan Kebangkitan Rakyat) pe Stadionul Merdeka, în centrul capitalei Kuala Lumpur. Cetăţenii români sunt sfătuiţi să evite deplasarea în zona stadionului care se află în apropierea unui număr mare de destinaţii turistice, precum şi staţiile de transport aflate în apropiere, incluzând Maharajalela, Huang Tuah, Pasar Seni, Plaza Rakyat şi Masjid Jamek, unde se vor aduna grupuri mari de persoane. Este posibil să apară blocaje în trafic, iar anumite trasee să fie închise.

 

Cetăţenii români sunt sfătuiţi să manifeste prudenţă şi să evite locurile aglomerate. Locul demonstraţiei poate fi modificat.

 

Pentru a evita situaţiile neplăcute, cetăţenii români sunt sfătuiţi să urmărească permanent recomandările autorităţilor locale.

 

sursa MAE